Zeer verzorgd duplex-appartement op de vierde en vijfde verdieping.van Residentie Prinsessehof-Dam.
Gelegen in een rustige en groene omgeving met zicht op het Domein Prinsessehof en het kanaal.
Het appartement heeft ondermeer twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een zeer groot zonneterras en een ruime garagebox.
Indeling:van de benedenverdieping:
* inkom met vestiaire en toilet
* ruime en lichtrijke living met zithoek en eetplaats
* bureelruimte
* volledig ingerichte keuken met eethoek
* bijkeuken of berging/wasplaats met gaswandketel en aansluiting voor wasmachine
* badkamer met meubel (twee wastafels) en zitbad
* terras met zicht op het Domein Prinsessehof met vijver
Trap naar de bovenverdieping
Indeling:van de bovenverdieping:
* twee ruime slaapkamers
* tweede badkamer met wastafel en douche
* zeer groot zonneterras (60 m²) met panoramisch zicht op het Domein Prinsessehof en de wijde omgeving
Ruime garagebox met automatische sectionale poort
Aparte berging op het gelijkvloers
Troeven:
* zeer verzorgd en volledig instapklaar appartement
* afwerking met mooie en duurzame materialen
* energiezuinig appartement - EPC met label B
* de elektriciteit is conform
* op wandelafstand van het centrum en het station
* vlakbij winkels en restaurants
* goede verbindingswegen naar E403 en Rijksweg
* vlakbij de groene long “Wandel op de Mandel”
Kortom, dankzij alle moderne voorzieningen en de uitstekende ligging,
is dit duplex-appartement de ideale plek om comfortabel en energiezuinig te wonen in Izegem.
| Adres: | Dam 10/8 Izegem |
| Referentie: | Dam 10 bus 8 |
| Vraagprijs: | € 298.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 409 m² |
| Bewoonbare opp.: | 144 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwlagen: | 5 |
| Op verdieping: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Parking: | Ja |
| Comfort: | Centrale verwarming op gas, Elektriciteit, Raamwerk, Dak, Beglazing, Isolatie, Verwarmd water, Internet |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| NS station: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 956 |
| Kadastrale benaming: | Afdeling 2 Emelgem - Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0101E P0023-P0026-P0033 |
| Totaal verbruik: | 138,00KWh/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 9/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/05/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |