Deze prachtige herenwoning is in Izegem gekend als “het Brouwershuis Vandoorne” en dateert uit het begin van de vorige eeuw.
Authenticiteit, ruimte en gezelligheid zijn hier de sleutelwoorden.
Deze burgerswoning biedt dan ook alles wat u maar kunt wensen in een woning.
Deze woning is perfect voor personen, die op zoek zijn naar comfort en ruimte.
Met een perceeloppervlakte van 1.037 m² en een bewoonbare oppervlakte van 345 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin.
Bij het binnenkomen van de woning komt u meteen in een ruime inkomhal met toegang naar de verschillende leefruimtes.
De benedenverdieping bestaat verder uit een bureelruimte, een grote woonkamer met eetplaats en zithoek (met open haard), een tweede leefruimte en een volledig uitgeruste keuken.
Alle ruimtes zijn voorzien van grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht.
Vanuit de woonkamer heeft u daarbij een prachtig uitzicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en een extra ruimte, ideaal voor bureel of dressing.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van grote ramen, waardoor ook hier veel lichtinval is.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel.
Een vaste trap brengt u naar zolderverdieping, die nog volledig kan ingericht worden.
Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd.
De woning is ook volledig onderkelderd, wat extra bergruimte geeft.
De zuidgerichte tuin van deze woning is een ware oase van rust, met voldoende ruimte om te ontspannen en om te genieten van de zon gedurende de hele dag.
Daarnaast is er een oprit en een groot bijgebouw van 75m² met plaats voor verschillende auto's.
De ligging van deze woning is ook ideaal. Op slechts enkele minuten afstand vindt u verschillende winkels, restaurants en openbaar vervoersmogelijkheden.
Er is ook een goede verbinding naar de omliggende steden en gemeenten en naar de autosnelweg.
Kortom, dit herenhuis in Izegem biedt u alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort en een ideale ligging.
Aarzel niet om een bezoek te brengen aan deze prachtige woning en ontdek zelf de charme en het potentieel ervan.
Troeven:
* authentieke burgerswoning
* mooi perceel van 1.037 m²
* zuidgerichte tuin
* overal centrale verwarming
* mooie grote ruimtes
* vernieuwd en geïsoleerd dak
| Adres: | Vijfwegenstraat 77 Izegem |
| Vraagprijs: | € 729.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.037 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 42 m |
| Bebouwde opp.: | 125 m² |
| Bewoonbare opp.: | 235 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 5 plaatsen |
| Parking: | Ja |
| Comfort: | Centrale verwarming op gas, Elektriciteit, Dak, Beglazing, Isolatie, Verwarmd water, Internet |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 727 |
| Kadastrale benaming: | Afdeling 2 Emelgem - Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 298C7 - 298F7 - 298H7 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.037 m² |
| EPC Index: | 529,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Geldig tot: | 12/07/2033 |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |