Deze klassieke en stijlvolle villa is gelegen in een rustige straat net buiten het centrum van Izegem, op een uitstekende locatie vlak bij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.
De woning combineert een tijdloze uitstraling met mooie ruimtes en veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en comfortabele woonomgeving.
Indeling van de villa:
Gelijkvloers
Via de statige inkomhal met vestiaire en gastentoilet komt u binnen in de woning.
De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de villa en bestaat uit een eetplaats en twee gezellige zithoeken, elk voorzien van een open haard.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte leefkeuken.
Op het gelijkvloers vindt u bovendien nog een extra toilet en de ingebouwde garage.
Eerste verdieping
De lichtrijke overloop geeft toegang tot de verschillende ruimtes:
Te beginnen met de hoofdslaapkamer met eigen badkamer.
Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met ligbad en douche.
Er is ook nog een douchekamer.
Tweede verdieping
De bovenste verdieping werd ingericht als een sfeervolle ontspanningsruimte met twee zithoeken, waarvan één met een bar.
Kelderverdieping
De villa is volledig onderkelderd met tal van praktische ruimtes:
wasplaats/bijkeuken, wijnkelder, chauffagekelder en een extra bergruimte.
Extra troef
Op het perceel bevindt zich nog een apart garagegebouw van maar liefst 100 m² met verdieping.
Dit gebouw biedt tal van mogelijkheden voor hobby, opslag of extra voertuigen.
De villa wordt omringd door een zeer verzorgde tuin met een ruim, zongericht terras,
ideaal voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden.
Troeven:
• rustige maar centrale ligging vlak bij het centrum en belangrijke verbindingswegen
• klassieke villa met karakter en uitstraling
• veel natuurlijke lichtinval
• gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen zoals massief parket en marmer
• centrale verwarming in de volledige woning
| Adres: | Meensestraat 179 Izegem |
| Referentie: | Meensestraat 179 |
| Vraagprijs: | € 585.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.053 m² |
| Bewoonbare opp.: | 368 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Gevelbreedte: | 17 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.291 |
| Kadastrale benaming: | Afdeling 1, Sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 20G |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.053 m² |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 28/01/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
