Deze woning is gelegen op een perceel van 446 m² en heeft een bruikbare oppervlakte van 146 m² (volgens het EPC-attest).
Zij is gelegen op een uitstekende locatie in de omgeving van winkels, scholen en andere faciliteiten.
Vlotte bereikbaarheid door de nabijheid van de Rijksweg en het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke).
Gelijkvloers
Via de inkomhal met toilet komt u binnen in de woning.
De ruime en lichtrijke leefruimte bestaat uit een eetplaats en een zithoek.
Aansluitend bevindt zich de ingerichte leefkeuken met de eethoek.
Verder hebben we nog de ingebouwde garage met wasplaats.
Verdieping:
De nachthal geeft toegang tot de verschillende ruimtes op de verdieping.
Er zijn drie slaapkamers, alle met centrale verwarming.
Daarnaast is er de badkamer met lavabomeubel, hoekbad, aparte douche en toilet.
De zolder is bereikbaar via een luik met plooitrap.
Oostzuid-georiënteerde tuin met een groot zonneterras (deels overdekt), vijver, tuinhuis en barbecue.
Ideaal dus voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden.
Er is een oprit vóór de garage, waar er kan geparkeerd worden.
Troeven:
* mooi perceel van 446 m²
* gunstige ligging niet ver van winkels, andere faciliteiten en belangrijke verbindingswegen
* centrale verwarming in de volledige woning
* overal dubbelglas en rolluiken (op het gelijkvloers)
* regenput van 10.000 ltr
• veel natuurlijke lichtinval
• EPC-label C (geen renovatieplicht)
Contacteer ons voor meer informatie: 051 300 586 - www.driegelinck.be.
| Adres: | Abelestraat 3 Izegem |
| Referentie: | Abelestraat 3 |
| Vraagprijs: | € 340.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 446 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 38,73 m |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2001 |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
| Comfort: | Centrale verwarming op gas, Elektriciteit, Raamwerk, Dak, Beglazing, Isolatie, Rolluiken, Verwarmd water, Internet |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 666 |
| Kadastrale benaming: | Izegem 4 Afdeling |
| Kadastrale Nummers: | 222/H2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 446 m² |
| Totaal verbruik: | 249,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 27/08/2026 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
